неустойка це

Неустойка в кредитному договорі. Статті ГК РФ.

У будь-якому кредитному договорі передбачена неустойка. Немає жодного нормативного акту, який би закріплював максимум неустойки. Жоден гос.орган не контролює в цьому відношенні жоден комерційний банк. Для банків такого правила немає, тому не варто дивуватися, що в будь-якому кредитному договорі завжди буде пункт про неустойки та її розмір буде істотним, часом невідповідним.

Визначення неустойки дано в статті 330 Цивільного Кодексу Росії: «Неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання. На вимогу про сплату неустойки кредитор не зобов'язаний доводити заподіяння йому збитків ». З неї стає ясно, що це грошова сума, яку необхідно заплатити позичальникові кредитору, який порушив строки сплати чергового платежу. Неустойка може бути фіксованою - певна сума (штраф), або ж виражатися в процентному співвідношенні (пеня) від аннуитетного платежу, або ж від суми основного боргу. Банк на свій розсуд вибирає той чи інший вид неустойки, прораховуючи максимально можливу вигоду і заздалегідь плануючи, при невідповідних неустойки тривалу виплату всіх сум, заганяючи позичальника в фінансову кабалу.

Неустойка є одним із способів забезпечення зобов'язання, які передбачені статтею 329 ЦК РФ. Поряд з нею є порука, застава, банківська гарантія і багато інших. Думаю кожен хто хоч раз брав кредит знає або чув про поручительство. Тим хто «бере участь» в іпотеці неодмінно відомо про заставу. Коли укладається договір, обидві сторони намагаються підстрахуватися на випадок, якщо щось піде не так, як про це було домовлено. Однак, суть договору взята все ж зі сфери юридичних осіб, де договір укладається спільними діями. До підписання, багато моментів переглядаються, вивчаються невигідні пункти для кожного контрагента, в які він має право внести істотні зміни. У споживчому кредитуванні такого немає. Одна сторона, яка свідомо залежна від отримання максимального прибутку пропонує підписати вже готовий договір іншій стороні - Позичальнику. Ясно, що банк все свої права реалізував повною мірою, навантаживши позичальника (громадянина) максимальною кількістю обов'язків, залишивши йому мінімальну кількість прав, необхідних для оплати. У договорі само собою він вказав неустойку як спосіб забезпечення зобов'язання за договором, тому що це самий зручний і простий варіант для банку.

Уявіть, наприклад, що замість неустойки вибрано поручительство. Тобто вам для отримання кредиту необхідно було знайти, і привести жоден раз, двох осіб, які настільки вам довіряють, що в разі чого, будуть виплачувати свої гроші за ваші не виконані зобов'язання. Таких людей не так просто знайти кожному громадянину, який бажає взяти кредит. Та й банку не вигідно таку умову, бо кількість і швидкість видачі кредитів було б в рази менше. Банк не хоче обтяжувати клієнта ні зайвими знаннями своїх прав, ні зайвими походами. Хіба мало людина не зможе знайти двох людей, або передумає, поки ходить. Крім того, поручитель може бути людиною розбирається в кредитах, і захоче поглянути докладніше на договір, порахувати, а там таке, що він відмовиться, ще й клієнта банку відрадить.

Щодо застави теж все важко. Наприклад, якби ви брали кредит, і вам би сказали, що якщо що, якісь проблеми з несплатою, то банк може накласти стягнення на частину вашої квартири. Ви б тут п'ять разів подумали і можливо б і відмовилися. Крім того, ті у кого є квартира не будуть їй ризикувати заради якихось кредитів, а ті, кому потрібні кредити, у тих не факт, що є своя квартира. Знову відсоток кредитів різко б знизився, а рівень грамотності б зріс. Оскільки якщо у вас сім'я, і ​​квартира ваша потрапляє в заставу, то ви будете більш ретельно перечитувати і перераховувати, ще й закони почнете читати. Цього банку не потрібно.

Саме тому, кредити з поручителями зараз можна зустріти вкрай рідко в якості споживчих, а слово заставу у більшості громадян в темі кредитування викликає неминучу асоціацію з іпотекою. Залишається тільки неустойка. Ні треба нікого шукати і кликати, як поручителів. Ні треба ніякого майна у власності, щоб можна було за рахунок нього погасити свої вимоги. Все що потрібно це прописати пару пунктів так, що людина якщо помітить, то нескоро, а порахувати все це і позначити в цифрах банк і не зобов'язаний. Що вам скаже, наприклад, цифра 1,5% від суми основного боргу, або 1% в день. Більшість не думають і не вважають, беручи кредит, тільки потім розуміють, що це занадто, але на жаль, уже пізно, і на жаль, навіть якби ви і не були згодні, то все одно ваш єдиний варіант був тільки не підписувати весь договір. Переробити пункти, посперечатися, дійти згоди і чи зміни умов договору, як це прийнято в діловому побуті юридичних осіб, в кредитуванні громадян МОЖНА. Само собою це неправильно і обмежує їхні права як споживачів, і само собою це зроблено тільки для вигоди банку, який на що здатний, то і пише в своїх договорах.

Пункт про неустойки за споживчим чи іншого виду кредитування громадян завжди буде в договорі банку, оскільки це його потенційний прибуток. Часом, людина переплачує за неустойку до 80% від самого кредиту, це без відсотків і без самої суми, яку йому надав банк. Хтось напевно переплатив і більше, але ми з вами про це не дізнаємося. Всі норми, які закріплені в статтях 331 Форма угоди про неустойку, 332 Законна неустойка ГК РФ, на практиці швидше за все не знадобляться, оскільки важко повірити, що юристи банків забудуть включити в типові договори пункт про неустойку. Якби кредитний експерт з юристом на місці, з кожною людиною обговорювали пункти договору і укладали все відразу, то така ймовірність хоч і мізерна була присутня б. На ділі ж є стандартні договори, які все або підписують, або ні. Обговоренню, незгоди з деякими пунктами, тут немає місця.

Чи можете ви вплинути на неустойку, її розмір, термін, у позасудовому порядку? Відповідь - НІ! Тільки банк в односторонньому порядку може її знизити або списати під нуль, і деякі так роблять, бо розуміють, що в суді така невідповідна неустойка буде істотно зменшена. Ви як позичальник нічого з приводу обсягу виставлених вимог в позасудовому порядку не подолаєте. Більш того, будь-хворієте ви або звільнені, неустойка йде на кожен день прострочення: і в вихідні, і у свята, і в Новий Рік. Ніщо її не зупиняє. На неустойку, пред'явлену вам банком, ви можете вплинути тільки в суді, наприклад, клопотати про її зменшенні, згідно зі статтею 333 Цивільного Кодексу РФ.

неустойка це

неустойка цеЕГРН: Про затвердження форм виписок з Єдиного державного реєстру нерухомості, складу містяться в них відомостей та порядку їх заповнення, а також вимог до формату документів, що містять відомості Єдиного державного реєстру нерухомості і надаються в електронному вигляді

неустойка цеФОРМА ДЕКЛАРАЦІЇ ПРО ОБ'ЄКТІ НЕРУХОМОСТІ на 2017 рік

неустойка цеНастільна книга нотаріуса - Навчально-методичний посібник

неустойка цеПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПЕРЕЛІКІВ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ, РОЗТАШОВАНИХ НА ТЕРИТОРІЇ Г. Ярославль, І ПРО ВИЗНАННЯ втратили чинність ОКРЕМИХ ПОЛОЖЕНЬ ПОСТАНОВИ ГЛАВИ АДМІНІСТРАЦІЇ ОБЛАСТІ ВІД 22.11.1993 N 329 (зі змінами на: 22.01.2015)

неустойка цеПро надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків (зі змінами на 26 грудня 2016 року)

неустойка цеПро необхідність уточнення меж раніше врахованих земельних ділянок

неустойка цеПоділ земельних ділянок: інструкція

неустойка цеАдміністративне обстеження - як інструмент в галузі державного земельного нагляду

неустойка цеПро внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 10 жовтня 2013 р № 903 - ФЕДЕРАЛЬНА ЦІЛЬОВА ПРОГРАМА = Розвиток єдиної державної системи реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості (2014 року - 2020 роки) =

неустойка цеПро внесення змін до наказу Мінекономрозвитку Росії від 23.12.2015 № 967 «Про затвердження порядку справляння і повернення плати за надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості, та іншої інформації» і в додатку № 1, 2 до наказу Мінекономрозвитку Росії від 10.05. 2016 № 291 «Про встановлення розмірів плати за надання відомостей, що містяться в ЕГРН»

неустойка цеДОГОВІР купівлі-продажу квартири з довічним проживанням

неустойка цеЗаява юридичної особи про внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про припинення права (обмеження (обтяження) права)

неустойка цеЯрославль. Узгодження перебудови й (або) перепланування житлових приміщень

неустойка цеРозпорядження Уряду РФ від 1 листопада 2016 р № 2326-р Перелік документів та відомостей, які перебувають в розпорядженні окремих федеральних органів виконавчої влади та необхідних для надання державних і муніципальних послуг виконавчим органам державної влади суб'єктів Російської Федерації і органам місцевого самоврядування (затв. Постановою Уряду РФ від 1 листопада 2016 р № 2326-р Перелік документів та відомостей, які перебувають в розпорядженні окремих федеральних органів виконавчої влади та необхідних дл я надання державних і муніципальних послуг виконавчим органам державної влади суб'єктів Російської Федерації і органам місцевого самоврядування (затв. постановою Уряду РФ від 1 листопада 2016 р № 2326-р)

неустойка цеГУБЕРНАТОР Ярославської області УКАЗ від 30 липня 2012 р N 363 = ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ НАДАННЯ ДЕРЖАВНОЇ ПОСЛУГИ З ВИДАЧІ ДОЗВОЛУ НА ВЧИНЕННЯ дій, які зачіпають МАЙНОВІ ПРАВА неповнолітнього =

неустойка цеЖитловий кодекс Російської Федерації (ЖК РФ 2015) (зі змінами на 6 липня 2016 року)

неустойка цеПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ (зі змінами на: 30.06.2016) ДЕПАРТАМЕНТ ПРАЦІ ТА СОЦІАЛЬНОЇ ПІДТРИМКИ НАСЕЛЕННЯ Ярославська область НАКАЗ від 29 червня 2012 N 81-12

неустойка цеПоложення про порядок сплати внесків та платежів в СНТ

неустойка цеРозділ майна в цивільному шлюбі

неустойка цеРосреестр: З 15 липня 2016 року державна реєстрація прав на нерухомість буде засвідчуватися тільки випискою з ЕГРП

неустойка цеОтримання відомостей з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП)

неустойка цеПРОТОКОЛ №__ підсумків голосування позачергових загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою

неустойка цеЗразки та Шаблони Договорів / Угод про переуступку прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки

неустойка це20 травня 2016 року ЗАКОН Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації (Угоди по відчуженню часткою у праві спільної власності на нерухоме майно, в тому числі при відчуженні усіма учасниками часткової власності своїх часток по одній угоді, підлягають нотаріальному посвідченню)

неустойка цеУвага! (Зміни з 01.01.2015) Про розподіл обов'язків з ведення спадкових справ між нотаріусами Ярославської області

неустойка цеОГЛЯД судової практики суперечки, пов'язані з наданням земельних ділянок

неустойка цеПро порядок видачі дозволів на будівництво департаментом будівництва Ярославської області

неустойка цеПро умови реалізації права окремих категорій громадян на надання житлових приміщень за договорами соціального найму

неустойка цеЗатверджено форми виписок з ЕГРН, склад відомостей і порядок їх заповнення, а також вимоги до формату документів: Наказ Мінекономрозвитку Росії від 25.12.2015 N 975 = Про затвердження форм виписок з Єдиного державного реєстру нерухомості, складу містяться в них відомостей та порядку їх заповнення, а також вимог до формату документів, що містять відомості Єдиного державного реєстру нерухомості і надаються в електронному вигляді =

неустойка цеЗАКОН Про державний кадастр нерухомості (зі змінами на 30 грудня 2015 року) (редакція, чинна з 1 січня 2016 року)

неустойка цеСП 59.13330.2012 Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення. Актуалізована редакція СНиП 35-01-2001

неустойка це2016 рік -Порядок сплати і розміри держмита: Державна реєстрація прав та угод з нерухомістю

неустойка цеФЗ = Про статус військовослужбовців = (зі змінами на 14 грудня 2015 року)

неустойка цеФедеральний закон від 29 грудня 2015 р N 391-ФЗ = Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації =

неустойка цеРазясненія Федеральний закон від 29 грудня 2015 р N 391-ФЗ = Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації =

неустойка цеЖитловий кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. Від 29.12.2015)

неустойка цеРФ, що посвідчує особу

неустойка цеАрбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації від 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. Від 29.06.2015) (з ізм. І доп., Вступ. В силу з 01.10.2015)

неустойка цеНадання житла дітям-сиротам: Статті, закон і роз'яснення прокуратури.

неустойка цеЗакони, що вступають в чинності 1 січня 2015 року

неустойка цеОсновні види порушень земельного законодавства

неустойка цеДоговір купівлі-продажу нерухомості будинки з переуступкою прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки

неустойка цеЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС Стаття 380. Коментарі: Поняття завдатку, аванс. Форма угоди про завдаток

неустойка цеЗАКОН: Про обіг земель сільськогосподарського призначення (зі змінами на 13 липня 2015 року)

неустойка цеВиклик до податкового органу налогоплатильщиков: пояснення по об'єктах житлового будівництва, вказати обсяг і фактичні витрати на будівництво кожного об'єкта

неустойка цеПоступка (передача) прав і обов'язків за договором оренди земельної ділянки.

неустойка цеПро ціну земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності (зі змінами на 19 лютого 2010 року)

неустойка цеЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (зі змінами на 13 липня 2015 року) c коментарями в кінці тексту ФЗ

неустойка цеЗАКОН Про споживчий кредит (позику) в ред. Федерального закону від 21 липня 2014 р N 229-ФЗ

неустойка цеЗАКОН: Про приватизацію державного та муніципального майна (зі змінами на 13 липня 2015 року)

неустойка цеПро безоплатно наданих в ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯН ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЯКІ ПЕРЕБУВАЮТЬ У ДЕРЖАВНОЇ АБО МУНІЦИПАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ (зі змінами на: 26.12.2014)

неустойка цеНаказ Мінекономрозвитку Росії від 25.08.2014 N 504 = Про затвердження форм кадастрових паспортів будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва, приміщення, земельної ділянки, кадастрових виписок про земельну ділянку, про будівлі, споруді, об'єкті незавершеного будівництва та кадастрового плану території = (Зареєстровано в Мін'юсті Росії 12.11.2014 N 34670)

неустойка цеОсобливості порядку укладення договорів оренди щодо державного та муніципального майна

неустойка цеФедерального закону = Про державну реєстрацію нерухомості = (законопроект № 597863-6)

неустойка цеПостанова Уряду Ярославської області від 11.02.2015 № 119-п Про затвердження Правил визначення розміру плати за збільшення площі земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, в результаті їх перерозподілу з земельними ділянками, що перебувають у власності Ярославської області, землями або земельними ділянками, державна власність на які не розмежовано

неустойка цеВсі питання / відповіді про ЕЦП: Що таке електронний підпис.

неустойка цеМЕРІЯ міста Ярославля ПОСТАНОВА від 17.12.2010 р N 4801 ПРО ЦІНИ НА ПОСЛУГИ МУП = спецавтогосподарства З ПРИБИРАННЯ МІСТА = місто Ярославль ІЗ ВИВЕЗЕННЯ ПОБУТОВИХ ВІДХОДІВ У МІСТІ ЯРОСЛАВЛІ (в ред. Постанови Мерії м Ярославля від 23.07.2012 N 1 547)

неустойка цеФедеральний закон від 29.11.2014 р № 382-ФЗ Про внесення змін до частини першу і другу Податкового кодексу Російської Федерації

неустойка цеЗАКОН Ярославської області про безкоштовне надання У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯН ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЯКІ ПЕРЕБУВАЮТЬ У ДЕРЖАВНОЇ АБО МУНІЦИПАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

неустойка цеПредставництво в суді

неустойка цеПоняття, форма та зміст позовної заяви

неустойка цеСтаття = РОЗДІЛ МАЙНА ПОДРУЖЖЯ =

неустойка цеСам собі адвокат: Порядок звернення громадян до суду

неустойка цеЯк вести себе в суді: Правила перебування відвідувачів у суді визначають норми поведінки громадян

неустойка цеСтягнення боргу за договором позики

неустойка цеШлюбний договір

неустойка цеРеєстр скасованих довіреностей

неустойка цеЯк відкрити ІП? Скільки коштує відкрити ІП самостійно?

неустойка цеБезкоштовне надання у власність громадян земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва

неустойка цеНовий порядок здійснення операцій з житловою нерухомістю

неустойка цеДЕПАРТАМЕНТ ПРАЦІ ТА СОЦІАЛЬНОЇ ПІДТРИМКИ НАСЕЛЕННЯ Ярославська область НАКАЗ від 29 червня 2012 N 81-12

неустойка цеПодатки, Спадщина, Право власності на земельну ділянку

неустойка цеПодаток на майно фізичних осіб за новими правилами з 01.01.2015 року: Розрахувати податок на майно допоможе онлайн-калькулятор

неустойка цеОтримувати новий патент при зміні орендаря по об'єкту, вказаному в ньому, не потрібно

неустойка цеЗ 1 січня 2015 для платників податків - фізичних осіб вводиться новий обов'язок

неустойка цеУправління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії: З 1 січня 2015 рік збільшується розмір держмита за державну реєстрацію прав на нерухомість. Що чекає заявників?

неустойка цеРозробка пропозицій щодо вдосконалення житлового законодавства Російської Федерації

неустойка цеСпеціальна оцінка умов праці замість атестації робочих місць

неустойка цеПри зведенні житлового будови без права реєстрації проживання майновий податкове вирахування не надається

неустойка цеМетодичні рекомендації: ПРО ОСОБЛИВОСТІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ ІНОЗЕМЦІВ, ОСІБ БЕЗ ГРОМАДЯНСТВА ТА ІНОЗЕМНИХ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ТА УГОД З НИМ

неустойка цеДержавна програма = Іпотека для молодої сім'ї = в Ярославлі

неустойка цеЯк можна використовувати земельні ділянки ?: Наказ Міністерства економічного розвитку Російської Федерації (Мінекономрозвитку Росії) від 1 вересня 2014 р N 540 м Москва = Про затвердження класифікатора видів дозволеного використання земельних ділянок =

неустойка цеПодатковий кодекс Російської Федерації (НК РФ) Частина друга Розділ VIII. Федеральні податки Глава 23.Налог на доходи фізичних осіб

неустойка цеХарактеристика судових спорів, що випливають з договорів позики

неустойка це2014: Верховний суд роз'яснив, як правильно узаконити самобуд

неустойка це2014 року - ІПОТЕКА і СТРАХУВАННЯ: Законодавчі зміни в частині страхування іпотечних ризиків

неустойка цеРДС 30-201-98. Інструкція про порядок проектування і встановлення червоних ліній в містах та інших поселеннях Російської Федерації

неустойка цеЗАКОН Про персональних даних: Федеральний закон від 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. Від 23.07.2013) = Про персональні дані =

неустойка цеНАКАЗ від 29 листопада 2010 р N 583 Про затвердження ФОРМИ ТЕХНІЧНОГО ПЛАНУ ПРИМІЩЕННЯ ТА ВИМОГ ДО ЙОГО ПІДГОТОВКИ (ІЕМ. Від 25.02.2014 № 87)

неустойка цеОрієнтовна форма договору передачі прав і обов'язків за договором оренди

неустойка цеЖитлову будову, правовий зміст поняття

неустойка цеНаказ Міністерства економічного розвитку РФ від 13 грудня 2010 р N 628 = Про затвердження форми декларації про об'єкт нерухомості і вимог до її підготовці =

неустойка цеФедеральний закон РФ N 112-ФЗ = Про особисте підсобне господарство = Коментарі

неустойка цеФедеральний закон від 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. Від 28.12.2013) = Про протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, і фінансуванню тероризму =

неустойка цеОлексій Стьопін: Основні вимоги до організацій щодо дотримання ними законодавства РФ про протидію легалізації доходів, отриманих злочинним шляхом, і фінансуванню тероризму. видання 11.12.2013

неустойка цеПріказФМС Росії від 11.09.2012 р №288 = Про затвердження Адміністративного регламенту надання Федеральної міграційної службою державної послуги за реєстраційним обліку громадян Російської Федерації за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації =

неустойка цеТИПОВИЙ ДОГОВІР поступки прав і переведення боргу за договором участі вдолевом будівництві

неустойка цеДоговір найму житла. Підстави і порядок надання житлового приміщення за договором соціального найму.

неустойка цеЗАКОН = ПРО ДЕРЖАВНУ РЕЄСТРАЦІЮ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ТА УГОД З НИМ = редакція 2014 роки (. Від 21.12.2013 N 379-ФЗ)

неустойка цеПостанова Уряду РФ від 15 січня 2007 р N 9 "Про порядок здійснення міграційного обліку іноземних громадян та осіб без громадянства в Російській Федерації" (зі змінами та доповненнями)

неустойка цеЛист Департаменту податкової і митно-тарифної політики Мінфіну РФ 6 березня 2012 р N 03-05-06-03 / 16 Про сплату державного мита за державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій розміщений гараж або об'єкт гаражного призначення

неустойка цеДе знайти і як дізнатися код ОКТМО? Ярославль ОКТМО з 2014 року: Таблиця відповідності кодів Окатий бюджетополучателей кодами ОКТМО бюджетополучателей Ярославської області

неустойка цеБланки держмита (державного мита): за Державна реєстрацію прав та угод з нерухомістю, за надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

неустойка цеПитання про можливість стягувача самостійно отримати відомості про рахунки боржника за допомогою податкової служби.

неустойка цеРізновиди неустойки: залікову, штрафну, виняткова, альтернативна.

Можливість вимоги в судовому порядку одночасно стягнення з відповідача неустойки, передбаченої умовами договору, і неустойки за ст. 395 ГК РФ

неустойка цеФедеральний закон від 30 грудня 2012 року № 294-ФЗ Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації (законопроект Про взаємне страхування цивільної відповідальності осіб, котрі приваблюють кошти для часткового будівництва багатоквартирних будинків (забудовників), за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань по договору участі в пайовому будівництві)

неустойка цеПРОБЛЕМИ ПРАВОВОГО РЕЖИМУ ОБ'ЄКТІВ незавершеного будівництва

неустойка цеЦивільно-правове регулювання об'єктів незавершеного будівництва

неустойка цеСплата держмита за реєстрацію прав на завершений будівництвом об'єкт нерухомості після введення його в експлуатацію

неустойка цеОСОБЛИВОСТІ ДЕРЖРЕЄСТРАЦІЮ ПРАВ НА ЗНОВУ СТВОРЕНІ ОБ'ЄКТИ

неустойка цеПро співвідношення видів дозволеного використання земельних ділянок ЗУ, що застосовуються в документах різних періодів часу

неустойка цеУгода про співробітництво між Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії та Федеральною нотаріальною палатою = (Укладено в м Москві 30.12.2009 N 51) (разом з = Протоколом про порядок взаємодії при наданні нотаріусом документів на державну реєстрацію прав, запиті нотаріусом інформації про зареєстровані права, запиті державним реєстратором відомостей, необхідних для проведення правової експертизи документів та перевірки законності угоди = (Підписано в м Москві 07.05.2010 N 1), = протокол м про проведення пілотного проекту з надання нотаріусами документів на державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі виданих свідоцтв про право на спадщину = (Підписано 24.04.2012 N 2))

неустойка це12.12.2013 Окремі питання інформаційної взаємодії при веденні державного кадастру нерухомості в контексті наявної практики і прийнятих поправок в законодавство про кадастр.

неустойка цеГрошові кошти, отримані в дар від іншої фізособи, не обкладаються ПДФО. Мінфін РФ в листі № 03-04-05 / 4-1406 від 18.12.2012

неустойка цеЗміни в порядку надання майнових вирахувань з ПДФО з 1 січня 2014 року - зміни, внесені Законом від 23.07.2013г. № 212-ФЗ

неустойка цеФедеральний закон Російської Федерації від 23 липня 2013 р N 212-ФЗ Про внесення зміни до статті 220 частини другої Податкового кодексу Російської Федерації

неустойка цеВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ (визначення), КОНСТИТУЦІЙНИЙ СУД УКРАЇНИ: Продаж частки в квартирі, примусова виплата учаснику часткової власності грошової компенсації за частку у власності

неустойка цеРоз'яснення Департаменту інноваційного розвитку та корпоративного управління Мінекономрозвитку Росії з питань визначення кадастрової вартості 15 грудня 2011 р

неустойка цеРозгляд суперечок про результати визначення кадастрової вартості

неустойка цеНаказ Мінекономрозвитку РФ від 18.03.2011 № 114 = Про затвердження Порядку визначення кадастрової вартості об'єктів нерухомості, щодо яких прийнято рішення про перегляд результатів визначення кадастрової вартості =

неустойка цеНаказ Мінекономрозвитку Росії від 04.05.2012 № 263 = Про затвердження Порядку створення і роботи комісії з розгляду суперечок про результати визначення кадастрової вартості і визнання такою, що втратила чинність, наказ Мінекономрозвитку Росії від 22.02.2011 № 69 = Про затвердження Типових вимог до порядку створення та роботи комісії з розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості =

неустойка цеФедеральний Закон від 29.07.1998 № 135-ФЗ = Про оціночної діяльності в Російській Федерації =

неустойка цеРосреестр (зміни): Зареєструвати права на нерухомість можна без надання кадастрового паспорта

неустойка цеВступив в силу закон № 250-ФЗ: змінилися процедури і терміни надання державних послуг в сфері реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості

неустойка цеЗАКОН від 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. Від 23.07.2013 зі змінами, які вступили в силу з 01.10.2013) = О державного кадастру нерухомості =

неустойка цеНаказ Федеральної міграційної служби (ФМС Росії) від 11 вересня 2012 р N 288 Про затвердження Адміністративного регламенту надання Федеральної міграційної службою державної послуги за реєстраційним обліку громадян Російської Федерації за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації

неустойка цеПитання про необхідність надання довідки для вступу в шлюб отримана відповідь з МІН'ЮСТУ Росії

неустойка цеПретензія (Проект, Шаблон / Зразок) за порушення зобов'язань за договором пайової участі

неустойка цеФЗ: ЗАКОН Про НЕКОМЕРЦІЙНИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ - Федеральний закон від 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. Від 02.07.2013) = Про некомерційні організації = (з ізм. І доп., Що вступають в силу з 01.09.2013)

неустойка цеФедеральний закон Російської Федерації від 7 травня 2013 р N 100-ФЗ -Сделкі з нерухомістю: змінилися правила реєстрації. Чим це загрожує продавцям і покупцям?

неустойка цеФедеральний закон Російської Федерації від 7 травня 2013 р N 100-ФЗ Про внесення змін до підрозділи 4 і 5 розділу I частини першої та статтю 1153 частини третьої Цивільного кодексу Російської Федерації

неустойка цеБУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА СНиП 31-01-2003 БУДІВЛІ ЖИТЛОВІ багатоквартирних

неустойка цеЗАКОН УКРАЇНИ ПРО ІПОТЕЦІ (ЗАСТАВІ НЕРУХОМОСТІ) (ред.от від 07.05.2013 N 101-ФЗ)

неустойка цеФедеральний закон від 21 грудня 2004 р N 172-ФЗ Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу

неустойка цеУРЯД Ярославської області - П О С від 17 березня 2011 N 171-п: Про затвердження Положення про порядок НАДАННЯ МОЛОДИМ СІМ'ЯМ СОЦІАЛЬНИХ ВИПЛАТ НА ПРИДБАННЯ (БУДІВНИЦТВО) ЖИТЛА

неустойка цеПроектування мансарди згідно СНиП = Житлові будинки =. Терміни та определенія.СНіП 2.08.01-89. Коментар до СНиП 2.08.01-89

неустойка цеСП 11-106-97: ПОРЯДОК РОЗРОБКИ, УЗГОДЖЕННЯ, ЗАТВЕРДЖЕННЯ І СКЛАД ПРОЕКТНО-планувальної документації НА ЗАБУДОВУ ТЕРИТОРІЙ САДІВНИЧИХ (дачний) ОБ'ЄДНАНЬ ГРОМАДЯН

неустойка цеСНиП 30-02-97: ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ САДІВНИЧИХ (дачний) ОБ'ЄДНАНЬ ГРОМАДЯН, БУДИНКИ І СПОРУДИ

неустойка цеВнесено зміни в Федеральний Закон № 122-ФЗ = Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним =

неустойка цеЩо в себе включає квартплата? Відповідно до статті 154 Житлового кодексу РФ

неустойка це23.07.2013 Федеральний закон Про внесення зміни до статті 220 частини другої Податкового кодексу Російської Федерації (щодо уточнення порядку надання майнового податкового вирахування платникам податків)

неустойка цеЛист Федеральної податкової служби від 5 червня 2012 року № ОД-3-3 / тисячі дев'ятсот сімдесят п'ять @ = Про розгляд звернення = при отриманні доходів, отриманих в порядку дарування від членів сім'ї і (або) близьких родичів

неустойка цеРеєстрація нерухомості: Розмір державного мита за реєстрацію та плати за надання відомостей з ЕГРП

неустойка цеЛист ФНС Росії від 05.06.2012 № ОД-3-3 / 1975 @ з питання декларування доходів, отриманих у порядку дарування від членів сім'ї

неустойка цеФедеральний закон Про внесення зміни до статті 220 частини другої Податкового кодексу Російської Федерації (щодо уточнення порядку надання майнового податкового вирахування платникам податків)

неустойка цеБудівельні норми і правила СНиП 30-02-97

неустойка цеІпотека і Нерухомість: Заставна як цінний папір

неустойка цеЗразки документів та договорів, які можуть стати в нагоді для реєстрації

неустойка цеРоз'яснення питань, пов'язаних з перебуванням земельної ділянки, на якій зводиться житловий будинок, в заставі у банківської установи (Банк), який надав забудовнику кредитні кошти на його будівництво. Застава в пайовому будівництві при банкрутстві застройщіка.О заставі як спосіб забезпечення виконання зобов'язання забудовника при пайовому будівництві

неустойка цеСП 59.13330.2012 Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення. Актуалізована редакція СНиП 35-01-2001, СП (Звід правил) від 27 грудня 2011 року №59.13330.2012

неустойка цеМІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ - ЛИСТ: з питання оподаткування доходів фізичної особи, отриманих ним від продажу нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності

неустойка цеЗразки: нотаріальна згода чоловіка на продаж і покупку

неустойка цеУФРС по Ярославль і ярославської області: Розміри державного мита за вчинення реєстраційних дій (з 01.03.2013г.)

неустойка цеПорядок попереднього запису і прийому за попереднім записом документів на державну реєстрацію прав на нерухомість, розташовану на території м Ярославля і Ярославського району

неустойка цеЗастосовувані методи розрахунку тарифу на підігрів води та опалення в ТСЖ, ЖБК

неустойка цеЗАКОН від 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. Від 28.07.2012 зі змінами, які вступили в силу з 01.01.2013) = О додаткові заходи ДЕРЖАВНОЇ ПІДТРИМКИ СІМЕЙ, ЯКІ МАЮТЬ ДІТЕЙ =

неустойка цеКадастр: Типові помилки, яких припускаються при підготовці технічних планів будівель, споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва для здійснення державного обліку об'єктів капітального будівництва

неустойка цеЛист Міністерства економічного розвитку РФ від 30 грудня 2011 N 29972-ІМ / Д23

неустойка цеНаказ Міністерства економічного розвитку РФ від 1 вересня 2010 р N 403 Про затвердження форми технічного плану будівлі і вимог до його підготовки

неустойка цеКомунальні платежі: Федеральна служба по тарифах. Інформаційний лист від 09.04.2012 №ДС-2792/5 з питання функціонування = калькулятор матеріалів Комунальних Платежів =

неустойка цеІнформація Фахівцям з Нерухомості: Про податок з продажу нерухомості для нерезидентів

неустойка цеПостанова Уряду Ярославської області від 27 грудня 2012 р N тисяча п'ятсот тридцять один-п = Про порядок створення і використання, в тому числі на платній основі, парковок (паркувальних місць), розташованих на автомоббільних дорогах загального користування регіонального або міжмуніципального значення =

неустойка цеНаказ директора департаменту соціально-економічного розвитку міста мерії м Ярославля від 12 лютого 2013 р N 31 = Про норматив вартості 1 квадратного метра загальної площі житла по місту Ярославль =

неустойка цеДержавне мито (держмито): З 1 березня 2013 року змінилася процедура укладення угод з нерухомістю

неустойка цеФНС дозволила заявляти майнове відрахування одночасно по землі і дому на ньому

неустойка цеЗразки договорів для Росреестра: ДАРУВАННЯ, КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ, КВАРТИР, КІМНАТ, БУДИНКІВ, дач, ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК (шаблони, проекти, риба договору)

неустойка цеН А К А З Міністерства юстиції Російської Федерації від 20 липня 2004 р N 126

неустойка цеМетодичний посібник про порядок складання та укладання договорів міни нерухомості. Приклад ПФ РФ

неустойка цеДепартамент архітектури та розвитку територій міста мерії міста Ярославля: Видача містобудівного плану земельної ділянки за зверненням фізичної або юридичної особи

неустойка цеП О С Т А Н О В Л Е Н І С Т від 12 грудня 2007 р N 862 Про Правила спрямування коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов

неустойка цеФедеральний закон від 30.12.2012 N 294-ФЗ = Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації =

неустойка цеПАСПОРТ ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНУ N 47538-6, Пояснювальна записка, Коментар до проекту змін Цивільного кодексу Російської Федерації (30.12.2012 - законопроект N 47538-6 / 1 підписаний Президентом РФ (N 302-ФЗ)

неустойка цеУряд підтримав зміни до Цивільного кодексу про житлові права неповнолітніх

неустойка цеЛИСТ: У зв'язку з набранням чинності з 1 березня 2013 року Федерального закону від 30 грудня 2012 N 302-ФЗ Про внесення змін до глави 1, 2, 3 і 4 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації

неустойка цеФедеральний закон: № 302-ФЗ (30.12.2012). Про внесення змін до глави 1, 2, 3 і 4 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації

неустойка цеМетодичні рекомендації зі здійснення окремих видів нотаріальних дій нотаріусами Російської Федерації

неустойка цеНаказ Мін'юсту РФ від 27 грудня 2007 р Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій главами місцевих адміністрацій поселень і муніципальних районів і спеціально уповноваженими посадовими особами місцевого самоврядування поселень і муніципальних районів

неустойка цеЦивільна справа про визнання незаконною відмову у видачі дозволу на реконструкцію квартири: Отримання дозволу на роботи після виконання реконструкції

неустойка цеДОВІДКА про практику цивільних справ у спорах про самовільне будівництво, реконструкції та перепланування житлових приміщень.

неустойка цеПостанова № 883 від 07.04.2011 Про заходи щодо виключення самовільних перебудов і (або) перепланування житлових приміщень у місті Ярославлі

неустойка цеСудова практика: Збереження приміщення в перепланованому стані - Прибудова балкона

неустойка цеРішення про визнання права користування житловим приміщенням на умовах договору соціального найму і покладанні обов'язки укласти договір соціального найму з правом подальшої приватизації.

неустойка цеРішення за позовом про збереження нежитлового приміщення в перепланованому вигляді

неустойка цеРішення суду про збереження житлового приміщення в перепланованому і перебудовані стані (поділ квартири на дві квартири)

неустойка цеІНФОРМАЦІЯ про позови про збереження квартири в перепланованому стані

неустойка цеМайновий податкове вирахування при придбанні майна

неустойка цеФЗ = ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ОКРЕМІ ЗАКОНОДАВЧИХ АКТІВ І НАУКИ УКРАЇНИ В ЗВ'ЯЗКУ З Удосконалення принципів ВИЗНАЧЕННЯ ЦІН ДЛЯ ЦІЛЕЙ ОПОДАТКУВАННЯ =

неустойка цеЯрославль: Зміни до Правил землекористування та забудови міста Ярославля в редакції рішення муніципалітету міста Ярославля від 11.10.2012 № 737

неустойка цеСНиП 3.01.04-87: Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення

неустойка цеРІШЕННЯ від 6 квітня 2006 р N 226 Про затвердження ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ міста Ярославля

неустойка цеПОСТАНОВА від 6 червня 2005 р N 790 на тимчасове ПОРЯДКУ ПРИЙОМУ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ЗАКІНЧЕНИХ БУДІВНИЦТВОМ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ НА ТЕРИТОРІЇ ЯРОСЛАВСЬКОГО МУНІЦИПАЛЬНОГО ОКРУГУ

неустойка цеПОСТАНОВА мера м Ярославля від 20.07.2005 N 3314 (ред. Від 15.02.2007) "Про порядок проведення перебудови й (АБО) перепланування нежитлових приміщень" (разом з "ПОЛОЖЕННЯМ ПРО ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ перебудови й (або) перепланування нежитлових приміщень")

неустойка цеЯрославська область. № 47-з від 08.11.2012. З а к о н Про введення на території Ярославської області патентної системи оподаткування.

неустойка цеФедеральний закон 94-ФЗ від 26.06.2012 року .Про внесення змін до частини першу і другу Податкового кодексу Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Федерації

неустойка цеДовідка про склад сім'ї (форма 9 - бланк / зразок)

неустойка це2012: ДЕРЖАВНИЙ ОБЛІК ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ У перехідний період ЗАСТОСУВАННЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНУ = О державного кадастру нерухомості =

неустойка цеДержавна реєстрація - ЕГРП: Види інформації. Видача копій. Підстави для відмови

неустойка цеНові зміни в порядок житлового забезпечення військовослужбовців

неустойка цеЗемля, Земельні ділянки - Ведення державного кадастру нерухомості. Історична довідка і сучасний стан

неустойка цеУправління Росреестра по місту Ярославль і Ярославської області: Список територіально відділів та підвідомчих організацій (регіон Ярославська область)

неустойка цеОргани Опіки і Піклування Ярославль: Перелік документів, необхідних для оформлення дозволів органів опіки та піклування в зв'язку з оформленням договору купівлі-продажу, міни

неустойка цеСНиП 35-01-2001: ДОСТУПНІСТЬ БУДИНКІВ І СПОРУД ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

неустойка цеПОСТАНОВА ЯО: Про затвердження регіональних нормативів містобудівного проектування Ярославської області

неустойка цеЗЕМЛІ ЖИТЛОВИЙ ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ: ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ І ДОЗВОЛЕНЕ ВИКОРИСТАННЯ

неустойка цеОформлення нерухомості: Документи, що засвідчують особу заявника

неустойка цеМЕРІЯ міста Ярославля - П О С від 4 грудня 2009 р N 4198 Про затвердження АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ НАДАННЯ МУНІЦИПАЛЬНОЇ ПОСЛУГИ З ВИДАЧІ МІСТОБУДІВНОГО ПЛАНУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ПО ОБІГУ ГРОМАДЯНИНА

неустойка цеНавчальна література по праву: Сімейне право

неустойка цеДержавна реєстрація: держ. реєстрація оренди (договору оренди) об'єкта нежитлового призначення.

неустойка цеРосреестр 2012: Територіальні відділи Управління

неустойка цеЯрославль: ПОСТАНОВА від 29 жовтня 2009 р N 3737 Про затвердження АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ НАДАННЯ МУНІЦИПАЛЬНОЇ ПОСЛУГИ З ПЕРЕКЛАДУ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ У НЕЖИЛІ ПРИМІЩЕННЯ І нежитлових приміщень у ЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ

неустойка цеСРО: Російське товариство оцінювачів, список осіб - реєстр оцінювачів

неустойка цеПравила спрямування коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов

неустойка цеРосреестр змінює терміни реєстрації нерухомості 2012: Зміни регламенту

неустойка цеПроектування окремого входу: Державна комісія з приймання та здачі в експлуатацію готових міських об'єктів при узгодженні з офіційними представниками від громадських організацій інвалідів і заходи, що забезпечують задоволення мінімальних потреб інвалідів

неустойка цеДержавне мито: Види реєстраційних дій та Розміри державного мита

неустойка цеПрийом заяв, документів, а також визнання молодих сімей учасниками довгострокової цільової Програми = Забезпечення житлом молодих сімей в місті Ярославлі =

неустойка цеДепартамент архітектури та розвитку територій міста мерії міста Ярославля: Видача дозволів на будівництво

неустойка цеВидача дозволів на установку рекламних конструкцій на території Ярославля і ЯО, анулювання таких дозволів, видача розпоряджень про демонтаж самовільно встановлених знову рекламних конструкцій

неустойка цеВидача в порядку і на підставах, які встановлені законодавством Російської Федерації, дозволів і завдань на проведення робіт зі збереження об'єктів культурної спадщини федерального значення, перелік яких встановлений Урядом Російської Федерації

неустойка цеОформлення недвіжімості.Пріватізація: Безкоштовна передача у власність громадян займаних ними жилих приміщень муніципального житлового фонду (приватизація)

неустойка цеПереведення жилих приміщень в нежилі приміщення та нежитлових приміщень в житлові приміщення

неустойка цеВидача документів про узгодження перепланування об'єкта капітального будівництва

неустойка цеФорма заяви про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення

неустойка цезакони РФ: КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ ПРО АДМІНІСТРАТИВНІ ПРАВОПОРУШЕННЯ

неустойка цеШаблон БТІ для Росреестра: Форма кадастрового паспорта будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва

неустойка цеПостанова Уряду РФ = Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків =

неустойка цеЗАКОН РФ = О ПРИВАТИЗАЦІЇ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ = (чинна редакція на 22.06.2012)

неустойка цеДержмито: Розміри плати за надання відомостей, що містяться в ЕГРП і реквізити для оплати. Порядок отримання відомостей ЕГРП.

неустойка цеЯрославль: ПОСТАНОВА від 9 липня 2010 р N 2773 Про затвердження АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ НАДАННЯ ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ АДМІНІСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТУ НАДАННЯ МУНІЦИПАЛЬНОЇ ПОСЛУГИ З узгодженні перебудови й (АБО) перепланування житлових приміщень

неустойка цеНеналежне використання земельної ділянки як підстава притягнення до адміністративної відповідальності

неустойка цеПро дозволеному використанні утворених земельних ділянок

неустойка цеФЗ-66: ЗАКОН Про САДІВНИЧИХ, городницьких об'єднання громадян

неустойка цеДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ нежитлового приміщення (приклад, форма, зразок договору)

неустойка цеВноситься Кабінетом Міністрів України до Земельного кодексу Російської Федерації (Відомості Верховної Ради України)

неустойка цеЗАКОН Про ПЕРЕКЛАДІ ЗЕМЕЛЬ АБО ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

неустойка цеПравила землекористування з забудови міста Ярославля

неустойка цеДержавна кадастрова оцінка земель і Земельний податок

неустойка цеРосреестр - бланки заяв: Бланк заяви на повернення держмита

неустойка цеОсобливості державної реєстрації договору оренди нежитлових приміщень

неустойка цеКадастрової оцінки земель Ярославської області: Скільки коштує земельну ділянку?

неустойка цеОренда нежитлових приміщень: Договір оренди нерухомого майна (бланк-зразок) для державної реєстрації договору оренди

неустойка цеПОСТАНОВА від 26 квітня 2011 N 1 073 Про ДОВГОСТРОКОВІЙ ЦІЛЬОВОЇ ПРОГРАМИ

неустойка це2012: ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

неустойка цеПерелік документів: Реєстрація права власності на незавершений будівництвом об'єкт

неустойка це2012 рік: ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ (частина 4)

неустойка це2012 рік: ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ (частина 3)

неустойка це2012 рік: ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ (частина 2)

неустойка це2012 рік: ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ (частина 1)

неустойка цеОпіка і піклування: Опіка - одна з форм сімейного виховання

неустойка цеЮриспруденція: Коментар до арбітражної практиці по операціях з нерухомістю

неустойка цеОфіційний сайт: Недвіжмость, Право, Реєстрація - Офіційні сайти РФ

неустойка цеПідстави для призупинення і для відмови в державній реєстрації прав

неустойка цеКодекси РФ 2012: Містобудівна кодекс Російської Федерації

неустойка цеРеєстрація права: Обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно

неустойка цеПримірний перелік документів, НЕОБХІДНИХ ДЛЯ РЕЄСТРАЦІЇ ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВ ВИМОГ ПО ДОГОВОРУ участь у пайовому будівництві

неустойка цеРосреестр: Готовність документів - Інформація про готовність документів в УФРС

неустойка цеПорядок опису розташування меж зон з особливими умовами використання території

неустойка цеВАС: Про деякі питання вирішення спорів, що виникають з договорів з приводу нерухомості, яка буде створена або придбана в майбутньому

неустойка цеУгоди з нерухомістю - що потрібно знати про державну реєстрацію

неустойка цеДОВІДКОВА ІНФОРМАЦІЯ: Особливу виробництво

неустойка цеПорядок оформлення прав на майно в порядку набувальною давністю

неустойка цеІсторична довідка по праву: Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним

неустойка цеРеєстрація прав за спрощеним порядком

неустойка цеСуд: Роз'яснення. житлове право

неустойка цеЗАКОН від 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. Від 30.11.2011)

неустойка цеПЕРЕЛІК ОБ'ЄКТІВ МУНІЦИПАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ міста Ярославля

неустойка цеІпотека 2012: Порядок реєстрації іпотеки буде змінений.

неустойка цеКадастровий облік і кадастрова оцінка нерухомості: Технічний облік БТІ відходить у минуле

неустойка цеПро зміст клопотання про переведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення в землі інших категорій і складі документів, що додаються до неї

неустойка цеЗАКОН: Про неспроможність (БАНКРУТСТВО)

неустойка цеРосреестр, СРО: Хто такий арбітражний керуючий?

неустойка цеІпотека: ЗАКОН ПРО ІПОТЕЦІ (ЗАСТАВІ НЕРУХОМОСТІ)

неустойка цеУгоди: Порядок проведення державної реєстрації

неустойка цеДоговір купівлі-продажу нерухомого майна та його державна реєстрація.

неустойка цеКадастровий облік об'єктів нерухомості

неустойка цеОформлення спадщини: Спадкування за законом

неустойка цеПодатки юридичних осіб: Спрощена система оподаткування, Єдиний податок на поставлений дохід для окремих видів діяльності, Податок на прибуток організацій, Транспортний податок для організацій, Земельний податок для організацій

неустойка цеОрієнтовні переліки правовстановлюючих документів прав на об'єкти, придбані на торгах в порядку реалізації арештованого та конфіскованого нерухомого майна

неустойка цеДержавне мито: Розміри державного мита за вчинення реєстраційних дій

неустойка цеЗразок: ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ (між юридичною особою і фізичною)

неустойка цеЗразок: Договір про перенайме

неустойка цеЗразок: Договір купівлі-продажу садового будиночка і земельної ділянки

неустойка цеЗразок: ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ з розстрочкою платежу

неустойка цеДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З користуванні ЗАСОБІВ МАТЕРИНСЬКОГО (СІМЕЙНОГО) КАПІТАЛУ

неустойка цеЗразок: ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

неустойка цеЗразок: Договір купівлі-продажу гаража і земельної ділянки

неустойка цеЗразок: Договір купівлі - продажу КВАРТИРИ (ПО ДОРУЧЕННЯ)

неустойка цеЗразок: ДОГОВІР ДАРУВАННЯ КВАРТИРИ

неустойка цеЗразок: ДОГОВІР ДАРУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

неустойка цеЗразок: Договір дарування нерухомості

неустойка цеЗразок: Договір купівлі - продажу квартири з використанням коштів материнського (сімейного капіталу)

неустойка цеРосреестр: Переліки документів, необхідних для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним

неустойка цеСуддя в цивільному процесі - Настільна книга судді по цивільних справах

неустойка цеПостанова Уряду Ярославської області від 24.12.2007 № 701-а = Про зміст клопотання про переведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення в землі інших категорій і складі документів, що додаються до неї =

неустойка цеРосреестр: Графік прийому громадян начальниками відділів Управління

неустойка цеРосреестр: Відділи апарату Управління, Відділи та контакти

неустойка цеРосреестр: Територіальні відділи Управління, графік роботи, начальник відділу, особистий прийом

неустойка цеЖитловий кодекс Російської Федерації (з коментарем) (зі змінами на 6 грудня 2011 року)

неустойка цеРосреестр: Територіальні відділи Управління Росреестра по Ярославській області

неустойка цеОргани Опіки і Піклування: Права членів сім'ї власників житлового приміщення

неустойка це ПОСТАНОВА від 14 листопада 2001 N 3430 Про затвердження Порядку ВЗАЄМОДІЇ З замовнику (забудовнику) І інвестори, які здійснюють БУДІВНИЦТВО ТА РЕКОНСТРУКЦІЮ ОБ'ЄКТІВ НА ТЕРИТОРІЇ Г. Ярославль

неустойка цеПОСТАНОВА мера м Ярославля від 10.02.1993 N 187 Про внесення змін до Положення про порядок ФОРМУВАННЯ ПРОГРАМИ ТА ЗДІЙСНЕННЯ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТІВ ЖИТЛА ТА СОЦІАЛЬНОЇ СФЕРИ В МІСТІ ЯРОСЛАВЛІ

неустойка цеПриблизний перелік документів для державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, придбання яких здійснюється за рахунок кредитних коштів, договору іпотеки, заставна

неустойка цеПовний перелік документів для реєстрації Договору купівлі-продажу кімнати в коммуналной квартирі

неустойка цеДоговір купівлі-продажу (Зразок, Приклад, Шаблон, Риба) на квартиру, кімнату, частку в квартирі

неустойка цеДержмито - Розміри державного мита за державну реєстрацію найбільш поширених видів прав і угод

неустойка цеБезкоштовне надання у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності Ярославської області, для індивідуального житлового будівництва

неустойка цеПро внесення змін до Закону Ярославської області Про безкоштовне надання у власність громадян земельних ділянок

неустойка цеДоговір купівлі-продажу (Зразок, Приклад, Шаблон, Риба) на гараж, нежитлове приміщення

неустойка цеСхема розміщення фахівців і відділів в будівлі Управління за адресою: пр-т Толбухіна, 64а, вул. Б. Жовтнева, 102, вул. Пушкіна, 14а

неустойка цеГрафік роботи із заявниками в територіальних відділах в муніципальних утвореннях

неустойка цеГрафік роботи з заявниками у м Ярославлі (Дзержинський, Заволзький, Ленінський, Фрунзенський, Кіровський, Красноперекопський відділи Управління Росреестра по Ярославській області). прийом-видача документів, видача інформації з ЕГРП

неустойка цеГрафіки роботи із заявниками. Графік особистого прийому громадян начальниками відділів Управління у м Ярославлі

неустойка цеПереліки документів, необхідних для державної реєстрації права. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним

неустойка цеОснови законодавства Російської Федерації про нотаріат

неустойка цеІнформація, що видається з ЕГРП в УФРС - Управління Росреестра по Ярославській області

неустойка цеМетодичні рекомендації щодо включення земельних ділянок в межі населених пунктів

неустойка цеПостанова від 17 листопада 2010 р №927 Про окремі питання здійснення опіки та піклування щодо повнолітніх недієздатних або не повністю дієздатних громадян

неустойка цеФедеральний закон від 24.04.2008 N 48-ФЗ = Про опіки і піклування =

неустойка цеЗабудовники Ярославля: Заповнення і надання щоквартальної звітності забудовників про здійснення діяльності, пов'язаної з залученням грошових коштів учасників пайового будівництва

неустойка цеАдміністративний регламент розгляду звернень громадян в Уряді Ярославської області, затверджене постановою Губернатора області від 19.06.2008 № 453 = Про Адміністративному регламенті розгляду звернень громадян в Уряді Ярославської області =

неустойка цеТерміни виконання державної функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним

неустойка цеЗАКОН ріелторської діяльності У РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

неустойка цеПОСТАНОВА Про затвердження адміністративного регламенту надання муніципальної послуги з видачі дозволів на будівництво

неустойка цеПОДАТКОВИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ часть2 (ред. Від 28.09.2010). Глава 26. ПОДАТОК НА ВИДОБУТОК корисних копалин Розділ IX. РЕГІОНАЛЬНІ ПОДАТКИ І ЗБОРИ Глава 27. ПОДАТОК З ПРОДАЖУ Глава 28. ТРАНСПОРТНИЙ ПОДАТОК

неустойка цеПОДАТКОВИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ часть2 (ред. Від 28.09.2010). Глава 23. ПОДАТОК НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ Глава 24. ЄДИНИЙ СОЦІАЛЬНИЙ ПОДАТОК Глава 25. ПОДАТОК НА ПРИБУТОК ОРГАНІЗАЦІЙ

неустойка цеПОДАТКОВИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ часть2 (ред. Від 28.09.2010). Глава Розділ VIII. ФЕДЕРАЛЬНІ ПОДАТКИ. Глава 21. ПОДАТОК НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ. Глава 22. АКЦИЗИ.

неустойка цеПОДАТКОВИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ частина 1 (ред. Від 28.09.2010) Розділ I. Загальні положення. Глава 1. ЗАКОНОДАВСТВО ПРО ПОДАТКИ І ЗБОРАХ І ІНШІ НОРМАТИВНІ ПРАВОВІ АКТИ ПРО ПОДАТКИ І ЗБОРАХ. Глава 2. СИСТЕМА ПОДАТКІВ І ЗБОРІВ В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІІ.Раздел II. ПЛАТНИКИ ПОДАТКІВ І ПЛАТНИКИ ЗБОРІВ. ПОДАТКОВІ АГЕНТИ. ПРЕДСТАВНИЦТВО В ПОДАТКОВИХ ПРАВОВІДНОСИНАХ. Глава 3. ПЛАТНИКИ ПОДАТКІВ І ПЛАТНИКИ ЗБОРІВ. ПОДАТКОВІ АГЕНТИ. Глава 4. ПРЕДСТАВНИЦТВО У ВІДНОСИНАХ, регульованих законодавством про податки І СБОРАХ.Раздел III. ПОДАТКОВІ ОРГАНИ. МИТНІ ОРГАНИ. ФІНАНСОВІ ОРГАНИ. ОРГАНИ ВНУТРІШНІХ ДЕЛ.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ, МИТНИХ ОРГАНІВ, ОРГАНІВ ВНУТРІШНІХ СПРАВ, ЇХ ПОСАДОВИХ ОСІБ. Глава 5. ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ. МИТНІ ОРГАНИ. ФІНАНСОВІ ОРГАНИ. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ, МИТНИХ ОРГАНІВ, ЇХ ПОСАДОВИХ ОСІБ. Глава 6. ОРГАНИ ВНУТРІШНІХ ДЕЛ.Раздел IV. ЗАГАЛЬНІ ПРАВИЛА ВИКОНАННЯ ОБОВ'ЯЗКИ ЗІ СПЛАТИ ПОДАТКІВ І ЗБОРІВ. Глава 7. ОБ'ЄКТИ ОПОДАТКУВАННЯ. Глава 8. ВИКОНАННЯ ОБОВ'ЯЗКИ ЗІ СПЛАТИ ПОДАТКІВ І ЗБОРІВ. Глава 9. ЗМІНА ТЕРМІНУ СПЛАТИ ПОДАТКУ І ЗБОРУ, А ТАКОЖ ПЕНІ І ШТРАФУ. Глава 10. ВИМОГА ПРО СПЛАТИ ПОДАТКІВ І ЗБОРІВ. Глава 11. СПОСОБИ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ОБОВ'ЯЗКІВ ЗІ СПЛАТИ ПОДАТКІВ І ЗБОРІВ. Глава 12. ЗАЛІК І ПОВЕРНЕННЯ НАДМІРНО СПЛАЧЕНИХ або надмірно стягнених СУММ.Раздел V. ПОДАТКОВА ДЕКЛАРАЦІЯ І ПОДАТКОВИЙ КОНТРОЛЬ. Глава 13. ПОДАТКОВА ДЕКЛАРАЦІЯ. Глава 14. ПОДАТКОВИЙ КОНТРОЛЬ.Раздел VI. ПОДАТКОВІ ПРАВОПОРУШЕННЯ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЇХ ВЧИНЕННЯ. Глава 15. Загальні положення ПРО ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ВЧИНЕННЯ ПОДАТКОВИХ ПРАВОПОРУШЕНЬ. Глава 16. ВИДИ ПОДАТКОВИХ ПРАВОПОРУШЕНЬ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЇХ ВЧИНЕННЯ. Глава 17. ВИТРАТИ, ПОВ'ЯЗАНІ З ЗДІЙСНЕННЯМ ПОДАТКОВОГО КОНТРОЛЮ. Глава 18. ВИДИ ПОРУШЕНЬ БАНКОМ ОБОВ'ЯЗКІВ, ПЕРЕДБАЧЕНИХ ЗАКОНОМ ПРО ПОДАТКИ І ЗБОРАХ, ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЇХ СОВЕРШЕНІЕ.Раздел VII. ОСКАРЖЕННЯ АКТІВ ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ І ДІЙ ЧИ БЕЗДІЯЛЬНОСТІ ЇХ ПОСАДОВИХ ОСІБ. Глава 19. ПОРЯДОК ОСКАРЖЕННЯ АКТІВ ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ І ДІЙ ЧИ БЕЗДІЯЛЬНОСТІ ЇХ ПОСАДОВИХ ОСІБ. Глава 20. РОЗГЛЯД СКАРГИ І ПРИЙНЯТТЯ РІШЕННЯ ПО НІЙ.

неустойка цеФедеральний закон від 21 липня 1997р. №122-ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. (Станом на червень 2010 року)

неустойка цеФедеральний закон Російської Федерації від 30 грудня 2004 р N 214-ФЗ Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації

неустойка цеПостанова: Міська цільова програма Переселення громадян, які проживають на території міста, з непридатного для проживання житлового фонду в 2006-2010 роках в Ярославлі

неустойка цеДовідник по законодавству: Нерухомість оформлення, узаконення, право

Зберегти інформацію собі або відправити Ваше оголошення в соц.сети можна просто натиснувши кнопки:

Різновиди неустойки: залікову, штрафну, виняткова, альтернативна.

Можливість вимоги в судовому порядку одночасно стягнення з відповідача неустойки, передбаченої умовами договору, і неустойки за ст. 395 ГК РФ?

За співвідношенням неустойки з такою мірою відповідальності, як стягнення збитків, виділяють наступні види неустойки:

Наприклад, не виконано в термін зобов'язання по оплаті товару, в результаті чого у продавця утворилися збитки в розмірі 100 000 рублів. Стягнуто неустойка в розмірі 20 000 рублів. В даному випадку збитки з покупця можуть бути стягнуті в розмірі 80 000 рублей.

У разі, коли розмір збитків менш розміру неустойки, збитки не стягуються, якщо інше не встановлено договорів або законом.

У наведеному прикладі з оплатою товарів розмір підлягає стягненню неустойки становитиме 20 000 рублів, збитки ж стягненню не підлягають.

У нашому прикладі кредитор має право вибрати: стягувати йому 20 000 рублів неустойки або 100 000 рублів збитків.

У прикладі з оплатою товару підлягає стягненню сума складе 120 000 рублів (100 000 рублів - збитки, плюс 20 000 рублів неустойки).

В силу частини 3 статті 622 Цивільного кодексу Російської Федерації в разі, коли за несвоєчасне повернення орендованого майна договором передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором.

У відповідності з ч. 2 статті 13 закону "Про захист прав споживачів", якщо інше не встановлено законом, збитки, завдані споживачеві, підлягають відшкодуванню у повній сумі понад неустойки (пені), встановленої законом або договором.

"Глава 25 Цивільного кодексу Російської Федерації" Відповідальність за порушення зобов'язань "допускає одночасне застосування двох заходів відповідальності за одне й те саме правопорушення тільки в тому випадку, коли законом або договором встановлено штрафна неустойка. Проте зі змісту договорів не вбачається, що збитки стягуються в повній сумі понад неустойки.

Штраф як неустойка - це визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору за невиконання або неналежне виконання свого зобов'язання в заздалегідь встановленому розмірі або в процентному відношенні до вартості предмета виконання; крім того, штраф є одноразово стягуваної сумою. Що ж стосується пені, то її визначають як грошову суму, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору у процентному відношенні до суми простроченого платежу (невиконаного зобов'язання), і вона обчислюється безперервно, наростаючим підсумком. Таким чином, пені та штраф є самостійними видами відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань, спрямованими на відшкодування втрат кредитора.

Дві міри відповідальності за одне правопорушення можуть застосовуватися, але з обмеженнями, зафіксованими в статтях 394 і 395 Цивільного кодексу Російської Федерації. Так, якщо застосовується відповідальність у вигляді відсотків, то понад це санкції можуть стягуватися остільки, оскільки доведено наявність збитків, не покритих стягнуто суму; якщо стягнута неустойка, то понад неї стягнення може проводитися, в тому числі і вигляді відсотків, що перевищують її, так само за умови доведеності наявності втрат кредитора. В іншому випадку були б порушені правила залікових характерів неустойки і відсотків. В матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують виникнення у позивача негативних наслідків, пропорційних нарахованої неустойку ". (Постанова ФАС Північно-Кавказького округу від 26.10.2010 у справі N А53-3798 / 2010)

Чи можливо в судовому порядку одночасно вимагати стягнення з відповідача неустойки, передбаченої умовами договору, і неустойки за ст. 395 ГК РФ?

Відповідно до п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення виконання.

Тобто обов'язок боржника сплачувати неустойку (пені) при простроченні виконання грошового зобов'язання може бути передбачена як законом, так і угодою сторін. У першому випадку неустойка називається законної, вона може бути стягнена незалежно від того, чи передбачена обов'язок її сплати угодою сторін, її розмір може бути збільшений угодою сторін, якщо закон цього не забороняє, але не може бути зменшений (ст. 332 ЦК України).

В юридичній науці неустойку поділяють також на виняткову, залікову, альтернативну і штрафну. У Цивільному кодексі РФ такі терміни не вживаються, але сутність різних видів неустойки відбивається в п. 1 ст. 394 ГК РФ, згідно з яким за загальним правилом збитки відшкодовуються в частині, не покритій неустойкою (залікова неустойка), проте законом або договором можуть бути передбачені випадки: коли допускається стягнення тільки неустойки, але не збитків (виключна неустойка); коли збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад неустойки (штрафна неустойка); коли за вибором кредитора можуть бути стягнуті або неустойка, або збитки (альтернативна неустойка).

Статтею ж 395 ЦК України встановлено, що за користування чужими коштами внаслідок їхнього неправомірного утримання, відхилення від їхнього повернення, іншої прострочення в їхній сплаті або безпідставного отримання або заощадження за рахунок іншої особи підлягають сплаті відсотки на суму цих коштів. Розмір відсотків визначається існуючої в місці проживання кредитора, а якщо кредитором є юридична особа - в місці його перебування облікової ставкою банківського відсотка на день виконання грошового зобов'язання або його відповідної частини. При стягненні боргу в судовому порядку суд може задовольнити вимогу кредитора виходячи з облікової ставки банківського відсотка на день пред'явлення позову або на день винесення рішення.

Ці правила застосовуються, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Що стосується правової природи відсотків, передбачених ст. 395 ГК РФ, то з цього приводу в юридичній літературі довгий час точилися суперечки - чи варто їх вважати платою за користування грошовими коштами, способом відшкодування збитків у вигляді передбачуваного розміру упущеної вигоди, законною неустойкою або самостійним видом відповідальності. Зрештою в судовій практиці взяла гору саме остання точка зору, яка і була відображена в спільній постанові Пленуму ВС РФ N 13 і Пленуму ВАС РФ N 14 від 8 жовтня 1998 року "Про практику застосування положень Цивільного кодексу Російської Федерації про відсотки за користування чужими грошовими засобами "(далі - Постанова N 13/14) (п. 4 Коментаря Л.А. Новосьолова до даної постанови (Найбільш актуальні питання підприємницької діяльності. Коментарі судової практики ВАС РФ. / Відп. ред. Л.А. Новоселова, М. А. Рожкова). - Система ГАРАНТ, 2009 г.).

Таким чином, обов'язок сплати відсотків, встановлена ​​ст. 395 ГК РФ, є самостійним видом цивільно-правової відповідальності, встановленим за невиконання саме грошових зобов'язань (п. 1 Постанови N 13/14).

Оскільки з п. 2 ст. 395 ГК РФ слід, що якщо збитки, завдані кредитору неправомірним користуванням його грошовими коштами, перевищують суму відсотків, належну йому на підставі пункту 1 цієї статті, він має право вимагати від боржника відшкодування збитків у частині, що перевищує цю суму, можна зробити висновок, що сплата цих відсотків носить заліковий характер, тобто спрямована в першу чергу на відшкодування збитків (п. 7 Постанови N 13/14).

Крім того, слід мати на увазі вказівку п. 1 ст. 395 ГК РФ, що законом або договором може бути встановлений інший розмір відсотків.

У зв'язку з цим в абзаці другому п. 6 Постанови N 13/14 щодо можливості стягнення за одне і те ж порушення грошового зобов'язання одночасно договірної неустойки і відсотків по ст. 395 ЦК України закріплено, що кредитор має право пред'явити вимогу про застосування тільки однієї з цих заходів, що не доводячи факту та розміру збитків, понесених ним при невиконанні грошового зобов'язання, якщо інше прямо не передбачено законом або договором.

Тобто, виключаючи можливість застосування двох заходів відповідальності при простроченні грошового зобов'язання в договірних відносинах, дана постанова вказує на право кредитора вибрати одну з них.

Надалі ця точка зору неодноразово знаходила відображення в судовій практиці (дивіться, наприклад, постанови дивіться, наприклад, визначення ВАС РФ від 07.10.2010 N ВАС-13051/10, постанови ФАС Московського округу від 16.06.2009 N КГ-А40 / 3759- 09, ФАС Поволзької округу від 3 червня 2008 р N А06-1202 / 07, ФАС Центрального округу від 14 листопада 2000 р N А35-2876 / 00-С7).

Однак, з огляду на, що договором може бути встановлена ​​і штрафна неустойка, тобто неустойка, яка стягується крім збитків, слід припустити, що в такому разі можуть бути стягнуті і відсотки, встановлені ст. 395 ГК РФ, в якості відшкодування (повного або часткового) збитків, і штрафна неустойка.

Даний висновок підтверджується визначенням ВАС РФ від 23.10.2009 N ВАС-13468/09, постановою Президії ВАС РФ від 19 січня 1999 р N 532/97 (дивіться також постанови ФАС Московського округу від 10 жовтня 2008 р N КГ-А40 / 8437 -08, ФАС Східно-Сибірського округу від 11 грудня 2007 р N А69-1112 / 07-Ф02-9084 / 2007, ФАС Поволзької округу від 30 червня 1997 р N 39/14).

При цьому, оскільки, як уже говорилося вище, термін "штрафна неустойка" у законодавстві не вживається, вживання в договорі термінів "штраф", "штрафні санкції" саме по собі не означає встановлення умови про стягнення саме штрафний неустойки. Як зазначено в постанові Президії ВАС РФ від 28 квітня 1998 р N 2784/97, саме по собі умова договору про встановлення штрафних санкцій в формі пені за прострочення платежу не свідчить про штрафному характері договірної неустойки і можливості її застосування одночасно з відсотками, встановленими п . 1 ст. 395 ГК РФ. Суд в кожному конкретному випадку повинен з'ясувати, чи носить насправді неустойка штрафний характер. Для кваліфікації неустойки як штрафний в договорі має бути вказівка, що збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад такої неустойки.

Таким чином, неустойка за одне і теж порушення грошового зобов'язання може бути стягнута одночасно з відсотками, встановленими ст. 395 ГК РФ, тільки в тому випадку, якщо неустойка носить штрафний характер. В іншому випадку кредитор може стягнути або відсотки, встановлені ст. 395 ГК РФ, або неустойку, встановлену договором.

Мaзухінa Aннa, Kузьмінa Aннa

Нерухомості і Юридичним питань в місті Ярославлі

(Купити квартиру, будинок, котедж; здати / зняти житло; оформити угоди купівлі-продажу / дарування / міни)

Ви можете звернутися до наших фахівців по телефону (4852) 932-532, +79023332532,

Viber, WhatsApp: 89023332532 або написати на електронну пошту [email protected] (АН ІНФО),

а так же відправити швидке повідомлення в Агентство нерухомості ІНФО

Якщо Ви перебуваєте в Ярославлі,

то можете просто замовити зворотний дзвінок »і приїхати до нас в офіс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

− 5 = 2