Земельний пай сільгосппризначення

Земельні паї, земля сільгосппризначення Московська область

Продаю землю сільгосппризначення, Клинский район, нова Ленинградка, нова клуня, під'їзд до ділянки асфальт, світло підведено на ділянці, чисте рівне орне поле без дерев і без будівель. від 200.000руб за 1 га

Продається земля для сільськогосподарського виробництва 41,4 га. 60км. від МКАД траса А107 поблизу д. Малишева. Під'їзд асфальт, цілорічний. Ділянка рівна. Земля використовувалася для вирощування кормів для великої рогатої худоби. Кад. номер 50: 23: 0050165: 00016, торг

Продається земля (1630 га) сільгосппризначення в Іссінском районі, Пензенська область.

Земля поділена на 21 ділянку (всі ділянки знаходяться неподалік від сіл):

1) село Новотрехсвятское (

504га) - 4 ділянки (

2) селище міського типу Ісса (

121га) - 3 ділянки (

553га) - 7 ділянок (

10га) - 1 ділянку

5) село Бекетовка (

40га) - 1 ділянку

6) село Никифоровка (

313га) - 5 ділянок (

Родюча земля, вирощувалася пшениця, у всіх ділянок є вихід до води (протікає річка), також можливе підведення електрики. Всі ділянки знаходяться в безпосередній близькості до дороги (Р158). Земля у власності, на кожну ділянку є документи. Також можливий продаж по частинах (ділянках) або оренда. Торг доречний. ОБМІН.

Продаю ділянку землі с / г призначення 20,3 га в московській обл. Нарофомінского районі (107 км від МКАД)

на березі річки Протва і на кордоні з калузької обл- лісосмугою межа

ділянку 40/50 лісової і кустранік- 7 свідоцтв про власність на одну фізособу.

шикарне місце для дачного селища, бази відпочинку або садиби!

8-903 363 81 90іріна

Продам невиділення земельний пай в Серпуховском районі Московської області площею 2,45 га. Земля сільськогосподарського призначення. Ділянка знаходиться близько 10 км від міст Серпухов і Протвино. Торг доречний.

Продам землю сільгосппризначення - 40 га (2 ділянки).

1 ділянка - 30 753 га

2 ділянку - 9 247 га

Земельні ділянки знаходяться на північному сході Московської області, в Сергієво-Посадському районі; поруч розташований журавлиний заказник «Журавлина батьківщина».

Доїхати до цих земель можна: через м.Сергіїв-Посад або м.Дмітров.

Земельні ділянки у власності

(Я власник, документи пришлю за запитом).

Земельні ділянки можна подивитися на Публічної кадастровій карті

-сайт https://rosreestr.ru (номер ділянок пришлю за запитом).

Статус земель - сільськогосподарське призначення.

Землі зручні для селянсько-фермерського господарства, тепличного комплексу;

Зручні для будівництва котеджного селища;

Ділянка знаходиться поблизу сільського поселення Молдін, Удомельского район, Тверська область, в 20 км від г.Удомля і в 60 км від г.В.Волочка, а також в 30 км від селища Максатиха, у всіх трьох напрямках хороше транспортне сообщеніе.В село є шість магазинів, школа, садок, будинок культури та т.д.Окружена прекрасною природою, ліси, поля, 2 великих озера, річка великий протеженіі, турбази тощо

Бєлгородська обл., Прохоровский р-н., С. Малі маячки, 2 га. Не виділено.

Земельний пай сільгосппризначення в Білгородській області, Прохоровському районі, село Радьківка; 4 га, що не виділений

Продам земельну ділянку

Адреса: Московська область, Клинский район, село Алексейково

Відстань від Москви: 85 км

Загальна площа 26,2 га

Категорія земель - землі сільського господарства (ділянка однією стороною примикає до села, можливий переклад в ЗНП)

Земельна ділянка гарної форми, зі спокійним рельєфом. Однією стороною повністю примикає до села, з іншого боку оточений лісосмугою. Комунікації в крокової доступності. Недалеко від земель, приблизно 200 м протікає річка Нудоль.

Земля знаходиться у власності!

Привіт, є ділянки в коливанських районі Новосибірської області. Загальна площа 966га. На продаж будь-який обсяг від 5 га. Ось кадастрові номери:

Ділянки виорювало в 2014 році, цілорічний під'їзд, ЛЕП,

поруч ще свіноклплекс і господарство по

вирощування ягід, до найближчого н.п. близько 8 км, поруч невелика річка, ВПП.

Особливості та порядок продажу землі сільгосппризначення

Продаж землі сільгосппризначення зазвичай є вигідною операцією, так як вартість території такого типу зростає буквально щороку. Але просто взяти і відразу продати свою ділянку іншому громадянинові не можна - законодавством це не дозволено. Які дії слід зробити для укладення угоди?

Що таке землі сільськогосподарського призначення? Відповідно до Земельного Кодексу РФ, такими вважаються території, що знаходяться за кордоном житлових поселень і призначаються для пов'язаної з сільським господарством діяльності. Використання земель сільськогосподарського призначення дозволяється для:

  • розведення худоби і його випасу;
  • створення садів і городів;
  • заняття фермерської діяльністю;
  • ведення індивідуального підсобного або дачного господарства;
  • інший сільськогосподарської діяльності.

Зводити будинки для постійного проживання на цих територіях в більшості випадків не дозволяється, хоча є винятки. Переклад земельних ділянок сільгосппризначення в наділи іншої категорії - процедура дорога, затяжна і не завжди закінчується успіхом. У зв'язку з цим цінність (а значить, і ринкова вартість) конкретної землі безпосередньо залежить від можливості ведення на ній зазначеної в переліку вище діяльності.

Держава намагається контролювати оборот територій, придатних для сільгоспробіт через їх цінності. У зв'язку з цим процедура по реалізації таких ділянок має деякі особливості. По-перше, їх покупцем не може бути іноземець, який не має громадянства осіб або організації, в капіталі яких частка осіб перерахованих категорій більше 50-ти відсотків. Вони можуть лише тимчасово володіти такими територіями, орендуючи їх у інших осіб або держави. Це правило вказується в статті 3 ФЗ № 101.

По-друге, одна фізична особа не може мати у володіннях більше десятої частини всіх призначених для ведення сільського господарства земель конкретного суб'єкта РФ (стаття 4 зазначеного вище закону). Ще однією важливою особливістю є той факт, що продати землю сільськогосподарського призначення без попереднього узгодження з місцевим керуючим держорганом можна. Більш того, у нього є переважне право покупки земель сільгосппризначення.

Вартість земельного наділу визначається самим власником. Самий адекватний варіант для формування її вартості - дізнатися, за якою ціною подібні території продаються іншими особами, т. Е. Виявити ринкову вартість ділянки (т. К. Кадастрова оцінка не завжди відповідає реальній ціні нерухомості).

Також повідомлено про намір продати земельну ділянку вимагає наявності кількох документів (оформляються в копіях у вигляді додатків):

  • викопіювання;
  • правовстановлюючої документації на нерухомий об'єкт;
  • плану землі, створеного кадастровими фахівцями.

Якщо інформація про продаж земельного паю була проігнорована службовцями муніципалітету, і відповідь не надійшла протягом місяця (або надійшла відмова від пропозиції), то у власника є право продати ділянку будь-якій фізичній або юридичній особі протягом найближчого року. При цьому ціна об'єкта не повинна знижуватися.

Якщо ж власник вирішив продати землю сільгосппризначення за ціною нижчою, ніж була вказана в повідомленні для муніципалітету, то слід оповістити про неї держорган. При недотриманні зазначених правил операція з продажу може бути оскаржена державою, в результаті чого об'єкт перейде в його власність.

Дарувати або обмінювати землю на інше майно можна без попереднього узгодження з керуючими органами. На куплений ділянку новий власник повинен отримати в Росреестра свідоцтво, яке підтверджує його право власності. Продаж земельного паю відбувається за договором, зразок якого можна скачати прямо з нашого сайту.

Земельний пай сільгосппризначення

Для укладення угоди з продажу знадобиться така документація.

  1. Правовстановлюючий документ, який свідчить про право власності на продавану нерухомість.
  2. Договір. Може складатися в письмовій формі. Повинен містити інформацію про сторони угоди, місцезнаходження земельного наділу, про документацію, яка підтверджує право власності, а також дату, в яку полягає, і підписи обох сторін. Цей папір реєструється у відповідному держоргані, для чого доведеться сплатити державне мито в розмірі 1 тис. Рублів.
  3. Документи, які можуть підтвердити факт отримання землі продавцем. Це може бути старий договір про придбання, документація про отримання спадкової маси, дарча і т. Д.
  4. Викопіювання продаваної території, яку можна отримати в адміністрації безоплатно.
  5. Папір, що підтверджує відсутність податкових боргів на земельну ділянку. Видається безкоштовно в бухгалтерському відділі відповідного органу.
  6. Довідка форми № 9. Отримати її можна в керуючому органі міста або селища.
  7. Акт межування землі, узгоджений з землевласниками сусідніх територій. Повинен містити їх підписи. Складається спеціалізованою організацією при проведенні робіт з межування.
  8. Виписка з держкадастру. Щоб її отримати, доведеться сплатити державне мито в розмірі 200 руб.
  9. Технічний паспорт на зведені на землі об'єкти, якщо такі є. Якщо вони відсутні, то потрібна папір, що підтверджує цей факт. В обох випадках отримати документ можна в бюро технічної інвентаризації поселення, в якому розташований земельний наділ.
  10. Згода на угоду від чоловіка або дружини власника, завірений нотаріально.
  11. Виписка з ЕГРП. Готується фахівцями інстанції протягом 3 днів після звернення. Державне мито, яка повинна бути оплачена для видачі паперу - 200 руб.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

7 + 2 =