Земельний податок з фізичних осіб

Земельний податок: розміри і принципи нарахування в 2015 році

Найчастіше громадянам РФ сьогодні доводиться стикатися з такими податками: транспортним, земельних, майнових. Кожен автовласник щороку змушений сплачувати певну суму дорожнього збору, власник землі - податок на ділянку, а при продажу майна держава стягує 13% від отриманого прибутку. У чому ж суть такого оподаткування?

Податковою базою по збору визнаються ділянки, якими володіють фізособи і підприємства по праву власності, довічного володіння або безстрокового користування. До володінню не відноситься оренда. Вилучені або обмежені в користуванні землі не підлягають обкладенню податком. Сума його визначається відповідно до кадастрової вартістю ділянки.

Встановлюється кадастрова вартість після госоценкі ділянки. Відомості передаються в кадастровий реєстр, звідки їх і черпає ФНС при нарахуванні суми збору. Крім такої вартості у формулі розрахунку присутній і ставка земельного податку для фізичних осіб. Її гранична величина встановлена ​​федеральним законодавством:

  • 0,3% - розмір ставки для сільськогосподарської землі, ділянок, що перебувають під житловими будівлями або використовуваних в присадибній (дачній) господарстві.
  • Ставка в розмірі 1,5% використовується для ділянок іншого призначення.

Земельний податок з фізичних осіб

Формула розрахунку проста: кадастрова вартість (дані з реєстру) множиться на ставку 0,3 або 1,5. У володінні фізосіб, як правило, знаходяться землі, які використовуються в сільськогосподарських цілях, дачні, підсобні ділянки, а, значить, для них діє ставка 0,3%. Для ділянки, який знаходиться під багатоквартирним будинком, також використовується така її величина. При розрахунку враховується часткова частина в загальній землі всіх мешканців і площа квартири.

Деякі категорії пільговиків можуть розраховувати на знижку при визначенні розміру земельного податку для фізичних осіб (зменшення оподатковуваної бази на 10 тисяч рублів):

Крім того, місцева влада може на свій розсуд додавати пільгові категорії до цього переліку. Так, в різних містах пільговиками визнаються багатодітні батьки, пенсіонери і так далі.

Термін сплати земельного податку в 2015 році закінчується у вересні, тобто, до 1.10 необхідно внести всю суму. Як правило, по земельному податку вносяться авансові платежі, які перераховуються до 15 вересня звітного періоду. Місцевою владою ці терміни, прописані в 297-й статті НК, можуть бути змінені.

Розрахунок земельного податку проводиться співробітниками ФНС, а платник отримує за місцем реєстрації квитанцію, яка підлягає сплаті. Але можна і самостійно дізнатися суму. Найшвидший спосіб - скористатися онлайн-калькулятором. Розташований він на сайті ФНС. У форму вводиться кадастровий номер земельної ділянки, і калькулятор розраховує приблизну суму збору. Точну інформацію можна отримати тільки в територіальній податковій службі.

Земельний податок з фізичних осіб

Податком на майно обкладаються житлові приміщення:

  • будинки понад 120 метрів квадратних;
  • квартири понад 60 квадратних метрів загальної площі.

У 2015 році майновий збір перейменований в податок на нерухомість. Податок на майно фізичних осіб, як і земельний податок, виплачується одноразово протягом певного періоду за рік. Ставка податку залежить від вартості: для об'єктів до 300 мільйонів рублів - 0,1%, якщо ціна приміщення вище - 2%. Є пільги. Ними можуть скористатися учасники ВВВ, Герої РФ, СРСР, пенсіонери та інваліди.

За продаж майна теж треба платити, вірніше, перераховувати податок з отриманого прибутку. Так, податки при продажу земельної ділянки або житла фізичною особою - 13% (ПДФО). Є винятки: володіння понад трирічного терміну. Податкова база зменшує на 10 тисяч рублів для пільгових категорій.

Розмір податкового платежу зростає щорічно. Причин тому кілька, однієї з них є підвищення вартості ділянок. Це відбувається, коли в містах поліпшується інфраструктура, збільшується ринкова ціна нерухомості. Звідси підвищення кадастрової вартості і суми збору.

Не варто говорити про те, що сплата податків - обов'язок усіх громадян. Однак багато хто не поспішають нести отримані «платежкі9raquo; в банк. А адже саме такі збори, що надходять до бюджету, є основою поліпшення інфраструктури міста, якості дорожнього покриття і модернізації різних систем.

Земельний податок з фізичних осіб

Статистика сумна: по земельному і майновому податків в казну приходить близько 30-60 відсотків від запланованої суми. Краща ситуація зі сплатою ПДФО при продажу житла, ділянки - без подання декларації та сплати 13% не обійтися.

Всі платежі, - податок на майно, транспортний, земельний - підлягають сплаті фізичними особами, мають різні граничні терміни погашення. Як правило, податок сплачується один раз на рік по його закінченні. Наприклад, в минулому році кінцевий термін внесення збору за землю закінчувався 1 листопада. У 2015 він скорочений на один місяць.

Заборгованість по земельному, майновому або транспортного податку, що сплачується фізичними особами, можна дізнатися на різних інтернет-ресурсах або безпосередньо на сайті ФНС. Недоїмка збору може обернутися для власника накладенням штрафу, сума якого становить до 20% від розміру боргу.

Але є і цікава деталь в законодавстві: чи не сплачуючи податку багато років поспіль, стягнути можна лише заборгованість за попередні три календарні роки. Решта списується.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 38 = 46